Головна
загрузка...
Авторське право / Аграрне право / Адвокатура / Адміністративне право / Адміністративний процес / Бюджетна система / Гірське право / Цивільний процес / Цивільне право / Європейське право / Житлове право / Виборче право / Інформаційне право / Виконавче провадження / Історія політичних вчень / Конкурсне право / Конституційне право зарубіжних країн / Конституційне право Росії / Криміналістика / Міжнародне право / Спадкове право / Право власності / Право соціального забезпечення / Право юридичних осіб / Правознавство / Підприємницьке право / Сімейне право / Соціологія права / Судова психіатрія / Судова справа / Митне право / Теорія та історія держави і права / Трудове право / Кримінальне право / Кримінальний процес / Фінансове право / Екологічне право / Ювенальна юстиція / Юридична антропологія / Юридична техніка / Юридична етика
Головна >
Юридичні науки >
Цивільне право >
« Попередня Наступна »
Гатіно А.М.. Цивільне право, 2009 - перейти до змісту підручника

20.2. Договір соціального найму житлового приміщення

загрузка...

Об'єктом договору соціального найму може бути тільки житлове приміщення в будинках державного і муніципального житлового фонду.

Договір соціального найму житлового приміщення полягає з підстав, на умовах і в порядку, передбачених житловим законодавством. Передумовою для укладення договору соціального найму є видача уповноваженим державним і муніципальним органом ордера на житлове приміщення. Предметом договору соціального найму може бути тільки житлове приміщення державного житлового фонду або муніципального житлового фонду, відповідно наймодавцями виступають держава (РФ, суб'єкт РФ) або муніципальне утворення в особі своїх органів або уповноваженою ними особа.

Наймачами можуть бути тільки громадяни РФ.

Договір соціального найму укладається на підставі рішення про надання жилого приміщення за договором соціального найму. Житлові приміщення надаються за договором соціального найму обмеженому колу суб'єктів: 1) громадянам, визнаним незаможними й нужденними в житловому приміщенні, що надається за договором соціального найму; 2) окремим категоріям громадян, визначеним федеральним законом або законом суб'єкта Російської Федерації, визнаним нужденними в житлових приміщеннях, незалежно від їх майнового стану (наприклад, співробітникам міліції, прокурорам і слідчим прокуратури).

Для надання громадянину житлового приміщення за договором соціального найму необхідно, щоб він був прийнятий на облік як потребує житловому приміщенні. Житлові приміщення надаються в порядку черговості виходячи з часу прийняття таких громадян на облік. Крім того, ч. 2 ст. 57 ЖК РФ встановлює позачергове надання житлових приміщень. На відміну від договору комерційного найму договір комерційного найму житлового приміщення укладається без встановлення строку його дії.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =