загрузка...
Авторське право / Аграрне право / Адвокатура / Адміністративне право / Адміністративний процес / Бюджетна система / Гірське право / Цивільний процес / Цивільне право / Європейське право / Житлове право / Виборче право / Інформаційне право / Виконавче провадження / Історія політичних навчань / Конкурсне право / Конституційне право зарубіжних країн / Конституційне право Росії / Криміналістика / Міжнародне право / Спадкове право / Право власності / Право соціального забезпечення / Право юридичних осіб / Правознавство / Підприємницьке право / Сімейне право / Соціологія права / Судова психіатрія / Судова справа / Митне право / Теорія та історія держави і права / Трудове право / Кримінальне право / Кримінальний процес / Фінансове право / Екологічне право / Ювенальна юстиція / Юридична антропологія / Юридична техніка / Юридична етика
Головна >
Юридичні науки >
Житлове право >
« Попередня Наступна »
А. М. Андріяхіна, Е. А. Поздєєва. «Надання житла за договорами найму»: Омега-Л; Москва. , 2008 - перейти до змісту підручника

1. Предмет і загальні умови договору про іпотеку

загрузка...

1.1. Предметом цього договору є іпотека (застава нерухомого майна) майна Заставодавця, здійснювана сторонами цього договору в порядку забезпечення зобов'язання Заставодавця перед Заставодержателем за укладеним між ними кредитним договором від «__» ____________ року на загальну суму _____________ (цифрами і прописом) руб. _______________ (Основна сума кредиту та відсотки за користування ним), підписаним у _____________ (вказати місце укладення кредитного договору).

1.2. Предметом іпотеки (застави) за цим договором є 3-кімнатна квартира Заставодавця в багатоквартирному будинку, що належить йому на праві власності.

1.3. Характеристика (опис) предмета іпотеки за договором - (розташування, будинок - будівлі ____ років, поверховість, забезпеченість зупинками громадського транспорту, можливість під'їзду автотранспорту та інше, адреса, під'їзд, поверх, наявність пасажирського та вантажного ліфтів, номер квартири, її опис: метраж кімнат, кухні, санвузла та ванної кімнати, інших підсобних приміщень, наявність лоджій і балконів, стан систем життєзабезпечення, телефону, захисною сигналізації та ін

).

1.4. Сторонами договору іпотеки предмет іпотеки - квартира Заставодавця - оцінений на момент підписання даного договору в суму - ____________ (цифрами і прописом) руб.

1.5. На момент укладення договору квартира, що є предметом іпотеки за договором, належить Залогодателю на праві власності, не закладена і не арештована, не є предметом позовів третіх осіб. Зазначене гарантується Заставодавцем. Недотримання (порушення гарантованості) викладеного є підставою для визнання недійсності цього договору (його розірвання).

Право власності на квартиру, що є предметом іпотеки за даним договором, виникло у Заставодавця на підставі (вказати підстава виникнення права власності: відчуження при розділі майна, договір купівлі-продажу і т. п.). Квартира - предмет іпотеки як нерухомість - зареєстрована (вказати орган державної реєстрації, дату реєстрації, найменування та номер реєстраційного документа (свідоцтва, акта).

1.6. Заставодержателем отримані від Заставодавця довідка по квартирі і копія плану квартири - предмета іпотеки за договором, видані місцевим Бюро технічної інвентаризації, які Заставодержателем прикладені до цього договору про іпотеку даної квартири як невід'ємних частин договору.

1.7. Сторони цього договору визначили, що у разі невиконання Заставодавцем своїх грошових зобов'язань за кредитним договором перед Заставодержателем останній має право реалізувати квартиру (п. 1.2. договору) та отримати майнове задоволення з вартості її переважно перед іншими кредиторами Заставодавця, якому належить предмет іпотеки.

1.8. Закладена по справжньому договором про іпотеку квартира з визначення сторін забезпечує своєю вартістю можливі вимоги Заставодержателя в тому обсязі, який вони можуть мати до моменту можливого задоволення: основні платежі, неустойку, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання грошового зобов'язання, відшкодування витрат Заставодержателя на контроль за вмістом закладеної квартири, витрат з реалізації та стягнення та ін

1.9. Сторони цього договору погодилися, що Заставодавець протягом терміну дії договору зберігає право користування квартирою, яка є предметом іпотеки за договором і закладеної по ньому. Заставодавець має право використовувати (експлуатувати) закладену квартиру за її призначенням.

1.10. При користуванні закладеної квартирою (п. 1.2. Та 1.9. Договору) Заставодавець не повинен допускати погіршення якості зазначеної квартири та зменшення її вартості.

1.11. Заставодавець в період терміну дії даного договору мають право отримувати з закладеної квартири доходи, а Заставодержатель при цьому не набуває право на ці доходи.

1.12. Заставодавець та члени його сім'ї, які проживають з ним в квартирі, яка є предметом іпотеки за цим договором, до підписання договору про іпотеку дали нотаріально засвідчені зобов'язання звільнити закладену за договором квартиру у разі звернення на неї стягнення.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =

енциклопедія  біфштекс  індичка  мус  наполеон