Головна
загрузка...
Авторське право / Аграрне право / Адвокатура / Адміністративне право / Адміністративний процес / Бюджетна система / Гірське право / Цивільний процес / Цивільне право / Європейське право / Житлове право / Виборче право / Інформаційне право / Виконавче виробництво / Історія політичних вчень / Конкурсне право / Конституційне право зарубіжних країн / Конституційне право Росії / Криміналістика / Міжнародне право / Спадкове право / Право власності / Право соціального забезпечення / Право юридичних осіб / Правознавство / Підприємницьке право / Сімейне право / Соціологія права / Судова психіатрія / Судова справа / Митне право / Теорія та історія держави і права / Трудове право / Кримінальне право / Кримінальний процес / Фінансове право / Екологічне право / Ювенальна юстиція / Юридична антропологія / Юридична техніка / Юридична етика
Головна >
Юридичні науки >
Цивільне право >
« Попередня Наступна »
Гатіно А.М.. Цивільне право, 2009 - перейти до змісту підручника

18.3. Довічна рента

загрузка...

Довічна рента може бути встановлена ??на період життя громадянина, що передає майно під виплату ренти, або на період життя іншої вказаної ним громадянина. Допускається встановлення довічної ренти на користь декількох громадян, частки яких у праві на отримання ренти вважаються рівними, якщо інше не передбачено договором довічної ренти. У разі смерті одного з одержувачів ренти його частка у праві на отримання ренти переходить до пережили його одержувачам ренти, якщо договором довічної ренти не передбачено інше, а в разі смерті останнього одержувача ренти зобов'язання виплати ренти припиняється. Договір, що встановлює довічну ренту на користь громадянина, який помер до моменту укладення договору, мізерний (ст. 596 ГК РФ).

Довічна рента визначається в договорі як грошова сума, періодично виплачувана одержувачеві ренти протягом його життя.

Довічна рента виплачується у вигляді грошової форми. Розмір довічної ренти належить до числа істотних умов договору і тому повинен бути обов'язково обговорений у ньому. При визначенні розміру ренти сторони, однак, не можуть порушити вимогу закону про те, що в розрахунку на місяць він не повинен бути менше мінімального розміру оплати праці, встановленого законом. При цьому розмір ренти автоматично збільшується одночасно зі збільшенням встановленого законом мінімального розміру оплати праці (ст. 597 ГК РФ).

Строки виплати ренти визначаються договором, за відсутності в договорі такої умови довічна рента виплачується після закінчення кожного календарного місяця.

Термін дії договору визначається тривалістю життя одержувача ренти. Протягом усього цього періоду платник ренти зобов'язаний виплачувати одержувачеві ренти періодичні платежі.

Якщо інше не передбачено договором, довічна рента виплачується після закінчення кожного календарного місяця (ст. 598 ГК РФ).

Особливого розгляду вимагає питання припинення ренти. Підставою припинення зобов'язання з виплати постійної ренти є смерть її одержувача. У період життя одержувача ренти договір може бути розірваний за згодою сторін, в тому числі шляхом надання відступного, за допомогою складання боргу, а іноді і по односторонній ініціативою одержувача ренти.

Розірвання договору довічної ренти на вимогу одержувача ренти можливо:

1) у разі істотного порушення договору довічної ренти платником ренти одержувач ренти має право вимагати від платника ренти викупу ренти або розірвання договору та відшкодування збитків;

2) якщо під виплату довічної ренти квартира, житловий будинок або інше майно відчужені безкоштовно, одержувач ренти вправі при істотному порушенні договору платником ренти зажадати повернення цього майна із заліком його вартості в рахунок викупної ціни ренти (ст. 599 ЦК РФ).

Слід підкреслити, що випадкова загибель або випадкове пошкодження майна, переданого під виплату довічної ренти, не звільняє платника ренти від зобов'язання виплачувати її на умовах, передбачених договором. Не користується платник ренти і правом на її викуп (ст. 600 ГК РФ).

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =