загрузка...
Авторське право / Аграрне право / Адвокатура / Адміністративне право / Адміністративний процес / Бюджетна система / Гірське право / Цивільний процес / Цивільне право / Європейське право / Житлове право / Виборче право / Інформаційне право / Виконавче провадження / Історія політичних вчень / Конкурсне право / Конституційне право зарубіжних країн / Конституційне право Росії / Криміналістика / Міжнародне право / Спадкове право / Право власності / Право соціального забезпечення / Право юридичних осіб / Правознавство / Підприємницьке право / Сімейне право / Соціологія права / Судова психіатрія / Судова справа / Митне право / Теорія та історія держави і права / Трудове право / Кримінальне право / Кримінальний процес / Фінансове право / Екологічне право / Ювенальна юстиція / Юридична антропологія / Юридична техніка / Юридична етика
Головна >
Юридичні науки >
Цивільне право >
« Попередня Наступна »
Гатіно А.М.. Цивільне право, 2009 - перейти до змісту підручника

18.2. Постійна рента

загрузка...

Постійна рента має свої специфічні ознаки, чим відрізняється від інших видів ренти.

По-перше, суб'єктним складом. Одержувачами постійної ренти можуть бути тільки громадяни, а також некомерційні організації, якщо це не суперечить закону і відповідає цілям їх діяльності. Права одержувача ренти за договором постійної ренти можуть передаватися особам шляхом уступки вимоги і переходити у спадщину або в порядку правонаступництва при реорганізації юридичних осіб (ст. 589 ГК РФ).

По-друге, постійна рента виплачується в грошах в розмірі, що встановлюється договором. Договором постійної ренти може бути передбачена виплата ренти шляхом надання речей, виконання робіт або надання послуг, відповідних за вартістю грошовій сумі ренти.

При цьому розмір виплачуваної ренти збільшується пропорційно збільшенню встановленого законом мінімального розміру оплати праці (ст. 590 ГК РФ).

По-третє, можливий викуп ренти. Платник безстрокової ренти має право відмовитися від подальшої виплати ренти шляхом її викупу. Така відмова дійсний за умови, що він заявлений платником ренти у письмовій формі не пізніше ніж за три місяці до припинення виплати ренти або за більш тривалий термін, передбачений договором постійної ренти. При цьому зобов'язання щодо виплати ренти не припиняється до одержання всієї суми викупу одержувачем ренти, якщо інший порядок викупу не передбачений договором. Умова договору постійної ренти про відмову платника постійної ренти від права на її викуп мізерно.

Договором може бути передбачено, що право на викуп постійної ренти не може бути здійснено за життя одержувача ренти або протягом іншого терміну, не перевищує тридцяти років з моменту укладення договору (ст. 592 ГК РФ).

Одержувач безстрокової ренти має право вимагати викупу ренти платником у випадках, коли:

1) платник ренти прострочив її виплату більш ніж на один рік, якщо інше не передбачено договором постійної ренти;

2) платник ренти порушив свої зобов'язання щодо забезпечення виплати ренти;

3) платник ренти визнаний неплатоспроможним або виникли інші обставини, очевидно свідчать, що рента не виплачуватися їм у розмірі та в строки, які встановлені договором;

4) нерухоме майно, передане під виплату ренти, надійшло у спільну власність або поділене між кількома особами;

5) в інших випадках, передбачених договором (ст. 593 ЦК РФ).

Викуп постійної ренти здійснюється за ціною, визначеною договором постійної ренти. При відсутності умови про викупну ціну в договорі постійної ренти, за яким майно передано за плату під виплату постійної ренти, викуп здійснюється за ціною, що відповідає річній сумі підлягає виплаті ренти. При відсутності умови про викупну ціну в договорі постійної ренти, за яким майно передано під виплату ренти безкоштовно, у викупну ціну поряд з річною сумою рентних платежів включається ціна переданого майна (ст. 594 ГК РФ).

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =

енциклопедія  біфштекс  індичка  мус  наполеон