загрузка...
Авторське право / Аграрне право / Адвокатура / Адміністративне право / Адміністративний процес / Бюджетна система / Гірське право / Цивільний процес / Цивільне право / Європейське право / Житлове право / Виборче право / Інформаційне право / Виконавче провадження / Історія політичних вчень / Конкурсне право / Конституційне право зарубіжних країн / Конституційне право Росії / Криміналістика / Міжнародне право / Спадкове право / Право власності / Право соціального забезпечення / Право юридичних осіб / Правознавство / Підприємницьке право / Сімейне право / Соціологія права / Судова психіатрія / Судова справа / Митне право / Теорія та історія держави і права / Трудове право / Кримінальне право / Кримінальний процес / Фінансове право / Екологічне право / Ювенальна юстиція / Юридична антропологія / Юридична техніка / Юридична етика
Головна >
Юридичні науки >
Цивільне право >
« Попередня Наступна »
Є. М. Михайленко. Цивільне право. Загальна частина. Конспект лекцій, - перейти до змісту підручника

15.2. Речове? Правові способи захисту права власності та інших речових прав

загрузка...

Вещно? Правові способи захисту майнових інтересів уповноважених осіб мають своїм об'єктом тільки індивідуально? Певні речі, але не інше майно. Вони не можуть бути пред'явлені при відсутності індивідуально? Певної речі як предмета спору (наприклад, у разі її знищення).

Вещно? Правовий захист здійснюється за допомогою абсолютних позовів, відомих ще римському праву, тобто позовів, що пред'являються до будь-яких порушили речове право третім особам. Існують два класичних речове? Правових позову, призначених для захисту права власності та інших речових прав:

- віндикаційний позов, віндикація (від лат. Actio rei vindicate - «оголошую про застосування сили»). Він означає витребування майна з чужого незаконного володіння, тобто позов не володіють власника до володіючого невласника. Предметом віндикації може бути індивідуально визначене майно;

- негаторний позов (від лат. Actio negatoria - «заперечує позов»). Він складається в праві власника вимагати від іншої особи усунення яких порушень його права, хоча б вони і не були поєднані з позбавленням володіння.

Віндикація. Найпоширенішим способом захисту речових прав є віндикаційний позов. Він застосовується у разі вибуття (втрати) речі з фактичного володіння власника і полягає, як було сказано раніше, в примусовому витребування власником свого майна з чужого незаконного володіння. При цьому суб'єктом права на віндикації є власник (або інший титульний (законний) власник), який повинен довести своє право на истребуемое майно, тобто його юридичний титул. Суб'єктом обов'язки (відповідачем за позовом) є незаконний власник, фактично володіє річчю на момент пред'явлення вимоги. Об'єктом віндикації в усіх випадках є індивідуально? Певна річ, що збереглася в натурі, так як мова йде про повернення конкретної речі, а не про заміну її іншою річчю такого ж роду і якості.

Цивільне законодавство розрізняє два види незаконного володіння чужою річчю, що породжують різні правові наслідки:

1) добросовісне володіння, коли фактичний власник речі (добросовісний набувач) не знає і не повинен знати про незаконність свого володіння.

Згідно п. 3 ст. 302 ГК у такого власника неможливо витребувати гроші або представницькі цінні папери. Однак майно у добросовісного набувача можна витребувати:

а) у разі якщо таке майно було їм отримано безоплатно (дарування, успадкування тощо) від особи, яка не мала права його відчужувати (п. 2 ст. 302 ЦК). При цьому таке вилучення не несе майнових збитків добросовісного набувача, але сприяє відновленню порушеного права власності;

б) у разі возмездного придбання майна добросовісним набувачем у особи, яка не мала права його відчужувати, якщо власник майна або особа, якій майно було передано у володіння, загубив його, або майно було викрадено або вибуло з володіння останніх іншим шляхом поза їх волі (п. 1 ст. 302 ЦК);

2) недобросовісне володіння, коли фактичний власник знає або за обставинами справи повинен знати про відсутність у нього прав на майно. При цьому майно у недобросовісного набувача може бути витребувано власником у всіх випадках без яких? Небудь обмежень.

При витребування власником майна з чужого незаконного володіння часто виникає питання про долю доходів від використання цього майна та про відшкодування витрат на його утримання, ремонт або поліпшення, вироблених фактичним власником. Відповідно до ст. 303 ЦК власник має право вимагати від недобросовісного власника повернення не тільки конкретного майна, а й усіх доходів, які цей власник здобув і повинен був здобути з майна, за весь час свого володіння ним. На добросовісного власника такий обов'язок лягає лише за час, коли він дізнався або повинен був дізнатися про незаконність свого володіння. При цьому як сумлінний, так і несумлінний власник має право вимагати від власника відшкодування необхідних витрат на підтримку майна за той час, з якого власникові належать доходи від майна (ст. 303 ЦК).

У судовій практиці мали місце численні випадки вилучення по суду житлових приміщень у їх добросовісних набувачів шляхом визнання відповідних угод купівлі? Продажу недійсними з наслідками за п.

1 і 2 ст. 167 ГК. У зв'язку з скаргами ряду громадян Конституційний Суд РФ своєю постановою прийняв рішення визнати що не суперечать Конституції містяться в п. 1 і 2 ст. 167 ГК загальні положення про наслідки недійсності угоди в частині, що стосується обов'язки кожної зі сторін повернути другій все одержане за угодою, оскільки дані положення по їх конституційно? Правовим змістом в нормативному єдності зі ст. 302 ЦК не можуть поширюватися на добросовісного набувача, якщо це безпосередньо не обумовлено законом4. В даний час за законом нерухоме майно визнається належною добросовісного набувача (п. 1 ст. 302 ЦК) на праві власності з моменту реєстрації даного права, за винятком передбачених ст. 302 ЦК випадків, коли власник має право витребувати таке майно від добросовісного набувача (п. 2 ст. 223 ЦК).

Відповідно до ст. 31.1 Закону про реєстрацію прав власник житлового приміщення, який не має права його витребувати від добросовісного набувача, а також сумлінний покупець, від якого була витребувана житлове приміщення, має право на разову компенсацію за рахунок федеральної скарбниці. Компенсація виплачується в разі, якщо з не залежних від вказаних осіб причин відповідно до набрало законної сили рішенням суду про відшкодування їм шкоди, заподіяної внаслідок втрати житлового приміщення, стягнення за виконавчим документом не проводилося протягом одного року з дня початку виконання терміну для пред'явлення цього документа до виконання. Розмір компенсації обчислюється з суми, що становить реальний збиток, але не може перевищувати 1 млн руб. Зазначені правила застосовуються лише у випадку, якщо державна реєстрація права власності добросовісного набувача на житлове приміщення була проведена після 1 січня 2005 р. Порядок виплати Російською Федерацією компенсації встановлюється Урядом РФ.

Негаторний іск.Как було сказано вище, це вимога про усунення перешкод у здійсненні права власності, які не пов'язані з позбавленням власника володіння його майном (ст. 304 ЦК). Суб'єктом негаторного позову є власник або інший титульний власник, який зберігає річ у своєму володінні, але відчуває перешкоди в її використанні. Суб'єктом обов'язки (відповідачем за позовом) вважається порушник прав власника, діючий незаконно. Об'єкт вимог щодо негаторному позовом становить усунення триваючого правопорушення (протиправного стану), що зберігається до моменту пред'явлення позову. Тому до подібного роду позовами не застосовується термін позовної давності - вимога можна пред'явити в будь-який момент, поки зберігається правопорушення.

Власницької защіта.Права на захист за допомогою віндикаційного і негаторного позовів належать також іншим титульним власникам: орендарям, зберігачам, суб'єктам права довічного успадкованого володіння, господарського відання та інших обмежених речових прав (ст. 305 ЦК) . Таким чином, суб'єкти обмежених речових прав, а також інші титульні власники майна отримують таку ж (абсолютну, речове? Правову) захист своїх прав, як і власники. При цьому титульні (законні) власники, які володіють чужим майном в силу закону або договору, можуть захищати своє право володіння майном навіть проти його власника. Речове? Правовий захист титульних власників, у тому числі суб'єктів зобов'язальних, а не тільки речових прав на чуже майно, складає поняття власницької захисту, яка у відомих випадках охороняє і сумлінне незаконне володіння (ст. 302 ЦК). Фактичне добросовісне володіння може стати підставою для набуття права власності за давністю володіння чужим (безхазяйне) майном, включаючи нерухомість (п. 1 ст. 234, п. 3 ст. 225 ЦК).

Метою власницької захисту є захист права володіння як абсолютного за своєю юридичною природою правомочності. При цьому навіть торкаючись прав володіння, придбаних за договором, вона все одно є інститутом речового, а не зобов'язального права, а складові її позови відносяться до числа речове? Правових.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =