Головна
загрузка...
Авторське право / Аграрне право / Адвокатура / Адміністративне право / Адміністративний процес / Бюджетна система / Гірське право / Цивільний процес / Цивільне право / Європейське право / Житлове право / Виборче право / Інформаційне право / Виконавче провадження / Історія політичних вчень / Конкурсне право / Конституційне право зарубіжних країн / Конституційне право Росії / Криміналістика / Міжнародне право / Спадкове право / Право власності / Право соціального забезпечення / Право юридичних осіб / Правознавство / Підприємницьке право / Сімейне право / Соціологія права / Судова психіатрія / Судова справа / Митне право / Теорія та історія держави і права / Трудове право / Кримінальне право / Кримінальний процес / Фінансове право / Екологічне право / Ювенальна юстиція / Юридична антропологія / Юридична техніка / Юридична етика
Головна >
Юридичні науки >
Цивільне право >
« Попередня Наступна »
Є. М. Михайленко. Цивільне право. Загальна частина. Конспект лекцій, - перейти до змісту підручника

14.3. Право спільної власності

загрузка...

Поняття та ознаки права спільної власності. Взависимости від кількості суб'єктів, яким визначене майно належить на праві власності, виділяю два види власності: односуб'ектной-право власності на майно належить якому? То одній особі, будь то громадянин, юридична особа, держава або муніципальне утворення; багатосуб'єктних (загальну) - майно перебуває у власності двох або більше осіб (сособствен? ніків), які спільно здійснюють правомочності власника. Відмінними ознаками права спільної власності є: 1) спільне майно; 2) множинність суб'єктів права власності на це майно.

Відносини спільної власності можуть виникати між будь-якими суб'єктами права власності (фізичними та юридичними особами, державними і муніципальними утвореннями), причому в будь-яких поєднаннях. Чи не виникає спільної власності на майно, якщо воно складається з декількох складових частин, кожна з яких має свого власника.

Основні види права спільної собственності.Разлічают спільну часткову і спільну сумісну власність. При цьому загальна власність за участю громадян може бути як часткової, так і спільної, а за участю державних і муніципальних утворень - тільки частковою.

Часткова власність-це знаходження майна у спільній власності з визначенням часток. При цьому частки учасників вважаються рівними, якщо не можуть бути визначені на підставі закону та не встановлені угодою між учасниками. Часткова власність може виникати за законом, договором, в порядку спадкування і в силу набувальної давності. Наприклад, згідно з п. 1 ст. 290 ГК власникам квартир у багатоквартирному будинку на праві спільної часткової власності належать несучі конструкції будинку, механічне, електричне та санітарно? Технічне обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири.

Учасники часткової власності розпоряджаються нею за спільною згодою. Кожен учасник має право розпорядитися своєю часткою (продати, подарувати, заповісти, віддати в заставу). При продажу частки сторонній особі решта власники, письмово сповіщені про продаж, мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах (це право не застосовується при продажу частки з публічних торгів). У разі порушення даного права будь-який учасник часткової власності має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покупця.

Учасник спільної часткової власності має право виділити в натурі свою частку або отримати компенсацію за неї за угодою з іншими власниками або по суду

Закон визначає долю поліпшень спільного майна, вироблених одним із власників. Якщо ці поліпшення віддільні без істотного збитку для спільної власності, то на них не поширюються правила про загальну власності: вони є власністю того, хто їх зробив. Невіддільні поліпшення дають право учаснику вимагати відповідного збільшення своєї частки у спільній власності (п. 3 ст. 245 ЦК).

Спільна власність (без визначення часток). Частка учасника спільної власності у спільному майні заздалегідь не визначена. Вона встановлюється при розділі між учасниками спільної власності, а також при виділ частки одного з них. Розрізняють такі основні види спільної власності:

- спільна власність подружжя (ст. 256 ЦК). Це майно, нажите подружжям під час шлюбу. Спільним майном подружжя володіють, користуються і розпоряджаються за обопільною згодою. Угода одного з подружжя за розпорядженням їх спільним майном презюміруется зробленої за згодою другого з подружжя;

- власність селянського (фермерського) господарства (ст. 257 ЦК). У такій власності перебувають наданий у власність цього господарства або придбану земельну ділянку, насадження, господарські та інші будівлі, меліоративні та інші споруди, а також майно, придбане для господарства на спільні кошти його членів.

Розділ спільної власності (і подружньої, і фермерської) відбувається після попереднього визначення частки кожного власника. Інакше кажучи, розділу спільної власності передує її переведення в долевую.Реальний виділ частки в натурі залежить від подільності об'єкта спільної власності. За згодою власника іншими власниками йому може бути виплачена компенсація замість виділу його частки в натурі. При виході з селянського (фермерського) господарства одного з його членів земельну ділянку і засоби виробництва, належать господарству, поділу не підлягають. Виходить з господарства має право на отримання сумірною грошової компенсації.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =