загрузка...
Авторське право / Аграрне право / Адвокатура / Адміністративне право / Адміністративний процес / Бюджетна система / Гірське право / Цивільний процес / Цивільне право / Європейське право / Житлове право / Виборче право / Інформаційне право / Виконавче провадження / Історія політичних навчань / Конкурсне право / Конституційне право зарубіжних країн / Конституційне право Росії / Криміналістика / Міжнародне право / Спадкове право / Право власності / Право соціального забезпечення / Право юридичних осіб / Правознавство / Підприємницьке право / Сімейне право / Соціологія права / Судова психіатрія / Судова справа / Митне право / Теорія та історія держави і права / Трудове право / Кримінальне право / Кримінальний процес / Фінансове право / Екологічне право / Ювенальна юстиція / Юридична антропологія / Юридична техніка / Юридична етика
Головна >
Юридичні науки >
Цивільне право >
« Попередня Наступна »
Є. М. Михайленко. Цивільне право. Загальна частина. Конспект лекцій, - перейти до змісту підручника

14.1. Приватна власність громадян та юридичних осіб. Приватизація державного та муніципального майна

загрузка...

Згідно п. 1 ст. 212 ГК в Російській Федерації визнаються приватна, державна, муніципальна й інші форми власності. У порівнянні з тим, як це було раніше, коли державна власність мала величезний пріоритет над іншими видами власності, законодавство Російської Федерації не ставить ні одну з форм власності в привілейоване становище. Враховуючи, що на сьогоднішній день всі власники мають на своє майно одні й ті ж правомочності (володіння, користування, розпорядження) та їх права захищаються так само, цивілісти приділяють свою увагу не формам, а суб'єктам права власності.

Суб'єктами права власності є громадяни, юридичні особи (крім державних і муніципальних унітарних підприємств та установ), Російська Федерація, суб'єкти РФ і муніципальні освіти. Статус власників розрізняється колом об'єктів і встановлюються тільки законом особливостями набуття та припинення права власності, а також порядку здійснення правомочностей володіння, користування і розпорядження майном.

У приватній власності громадян і юридичних осіб може перебувати будь-яке майно, крім тих його видів, які за законом не можуть належати громадянам або юридичним особам, у тому числі майно, вилучене з обігу за ст. 129 ЦК (наприклад, національні природні парки). Кількість і вартість майна громадян і юридичних осіб не обмежуються. Обмеження можуть бути встановлені тільки законом і лише в тій мірі, в якій це необхідно з метою захисту основ конституційного ладу, моральності, здоров'я, прав і законних інтересів інших осіб, забезпечення оборони країни і безпеки держави (п. 2 ст. 1 ЦК). Конституція проголосила можливість мати в приватній власності землю, а також інші природні ресурси (ч. 2 ст. 9, ст. 36). Однак чинне законодавство поки не передбачає можливості мати у приватній власності ділянки надр і лісів. Відповідно до гл.

17 ГК «Право власності та інші речові права на землю» об'єктом права власності є не всі землі взагалі, а конкретну земельну участок.Наряду з правом власності на земельні ділянки, важливими об'єктами права приватної власності на нерухоме майно також є підприємства у житлові помещенія.На їх придбання (або будівництво) орієнтують, зокрема, норми ЖК.

Під житловим помещеніемв ГК маються на увазі і квартира, і кімната, і житловий будинок, пристосовані для постійного проживання, зареєстровані в цій якості в державних органах, що здійснюють облік такого роду нерухомості, в тому числі службові та відомчі, а також спеціалізовані будинки і службовці аналогічним цілям приміщення - гуртожитки, готелі? притулки, будинки маневреного фонду, спеціальні будинки для одиноких престарілих громадян, будинки? інтернати для інвалідів, ветеранів та ін Житлові приміщення призначені виключно для проживання громадян, тобто мають строго цільове призначення. Громадяни - наймачі житлових приміщень у будинках державного і муніципального житлового фонду мають право на приватизацію займаних ними жилих приміщень. Приватизація оформляється шляхом укладання з органами місцевого самоврядування договору про передачу житлового приміщення у власність громадян. Кожен громадянин може приватизувати житлове приміщення в будинках державного або муніципального житлового фонду лише один раз. Законодавством передбачені обмеження у приватизації житлових приміщень. Насамперед це стосується службових та аварійних житлових приміщень, а також гуртожитків.

Пріватізаціяявляется важливою підставою похідного набуття права власності громадянами та юридичними особами, з одного боку, і служить передумовою припинення на відповідне майно права державної чи муніципальної власності - з іншого. Згідно ст. 217 та абз. 2 і 3 подп. 7 п. 2 ст. 235 ГК державне або муніципальне майно може бути передано його власником у власність громадян та юридичних осіб відповідно до законодавства про приватизацію, і зокрема Федеральним законом від 21.

12.2001 № 178? ФЗ «Про приватизацію державного та муніципального майна» (далі - Закон про приватизацію). Відповідно до цього Закону під приватизацією державного та муніципального імуществапонімается оплатне відчуження майна, що перебуває у власності Російської Федерації, суб'єктів РФ, муніципальних утворень, у власність фізичних та (або) юридичних осіб. Приватизації не підлягає майно, віднесене федеральними законами до об'єктів цивільних прав, оборот яких не допускається (об'єкти, вилучені з обороту), а також майно, яке в порядку, встановленому федеральними законами, може перебувати лише у державній або муніципальній власності.

Можливість використання свого майна у підприємницькій діяльності - одне з найважливіших правомочностей собственніка.Так, індивідуальні підприємці юридично не обособляют майно, що використовується ними для підприємницької діяльності, від іншого свого майна. Саме тому все належне їм майно (за винятком, перерахованого в законі) може бути об'єктом стягнення з боку будь-яких їхніх кредиторів.

З юридичних осіб правом власності на майно володіють комерційні та некомерційні організації, крім державних і муніципальних унітарних підприємств, а також установ, що фінансуються власником. У власності юридичних осіб, зокрема, може бути майно, передане йому засновниками як вкладів (внесків) учасників (членів), а також вироблене і придбане юридичною особою з інших підстав в процесі його діяльності (п. 3, 4 ст. 213 ЦК ). Юридичні особи є єдиними і єдиними власниками свого майна. Кількість і вартість майна, що перебуває у власності юридичних осіб, не обмежуються, за винятком випадків, коли такі обмеження встановлені законом (п. 2 ст. 213 ЦК). Все майно юридичної особи у вартісній оцінці відбивається на його бухгалтерському балансі.

Громадські та релігійні організації (об'єднання), благодійні та інші фондиявляются власниками придбаного ними майна і можуть використовувати його лише для досягнення цілей, передбачених їх установчими документами. Засновники (учасники, члени) цих організацій втрачають право на майно, передане ними у власність відповідної організації. У разі ліквідації такої організації її майно, що залишилося після задоволення вимог кредиторів, використовується в цілях, зазначених в її установчих документах.

Порядок формування та режим окремих видів майна, що належить на праві власності конкретним юридичним особам, встановлюється, крім п. 3 та 4 ст. 213 ГК, іншими статтями ЦК про різних комерційних і некомерційних організаціях. Наприклад, в силу п. 1 ст. 66 ГК майно, створене за рахунок внесків засновників (учасників), а також вироблене або придбане господарським товариством чи суспільством в процесі його діяльності, належить йому на праві власності. Норми про право власності на майно окремих організаційно? Правових форм юридичних осіб містять ГК (ст. 90, 99, 109, 116 та ін), закони про акціонерні товариства, про виробничі кооперативи, про некомерційні організації, про товариства з обмеженою відповідальністю, про свободу совісті, про громадські об'єднання та ін

Слід мати на увазі що припинення права власності громадян і юридичних осіб притаманні деякі особенності.Так, наприклад, майно громадян і юридичних осіб може бути звернено у державну власність в порядок націоналізації на підставі закону з відшкодуванням вартості цього майна та інших збитків (п. 2 ст. 235 ЦК). При цьому спори про відшкодування збитків вирішуються судом (ст. 306 ЦК).

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =

енциклопедія  біфштекс  індичка  мус  наполеон