загрузка...
Авторське право / Аграрне право / Адвокатура / Адміністративне право / Адміністративний процес / Бюджетна система / Гірське право / Цивільний процес / Цивільне право / Європейське право / Житлове право / Виборче право / Інформаційне право / Виконавче провадження / Історія політичних вчень / Конкурсне право / Конституційне право зарубіжних країн / Конституційне право Росії / Криміналістика / Міжнародне право / Спадкове право / Право власності / Право соціального забезпечення / Право юридичних осіб / Правознавство / Підприємницьке право / Сімейне право / Соціологія права / Судова психіатрія / Судова справа / Митне право / Теорія та історія держави і права / Трудове право / Кримінальне право / Кримінальний процес / Фінансове право / Екологічне право / Ювенальна юстиція / Юридична антропологія / Юридична техніка / Юридична етика
Головна >
Юридичні науки >
Цивільне право >
« Попередня Наступна »
Є. М. Михайленко. Цивільне право. Загальна частина. Конспект лекцій, - перейти до змісту підручника

13.1. Поняття і види речових прав. Обмежені речові права

загрузка...

Однією їх найважливіших класифікацій цивільних прав притаманне поділ їх на речові та зобов'язальні. Речові праваявляются одними з найважливіших цивільних прав, опосредствующих приналежність речей (тілесного майна) конкретним суб'єктам. На відміну від зобов'язального, речове право:

а) є різновидом абсолютного права, тобто власникові такого права протистоїть необмежене коло суб'єктів, зобов'язаних не порушувати його право на річ;

б) речовими правами визнаються тільки права, прямо передбачені нормами даної національної системи цивільного права (замкнене коло речових прав);

в) об'єктом речових прав завжди є індивідуально визначена річ.

Обмежені речові права.Ізвестние ще римському приватному праву речові права не відразу прижилися у вітчизняному праві, і до цих пір вони не становлять достатньо цілісною системи. Так, не дивлячись на розширення кола речових прав на початку 1960? Х рр.. на основі праць академіка А. В. Бенедиктова та інших вчених? юристів, коли в цивільне законодавство було включено таке речове право, як право оперативного управління державним чи іншим громадським майном, розд. II ГК (ст. 209-306) називається не «Речове право», а «Право власності та інші речові права». Відповідно до ст. 216 ГК речовими, поряд з правом власності, визнані наступні права осіб, які не є власниками:

- право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою (ст. 265 ЦК);

- право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою (ст. 268 ЦК);

- сервітуту (ст. 274, 277 ЦК);

- право господарського відання майном (ст. 294 ЦК) і право оперативного управління майном (ст. 296 ЦК).

Цей перелік не є вичерпним. Так, за рамками указной статті в якості речових прав осіб, які не є власниками, слід визнати:

- право застави (ст. 334 ЦК);

- право користування житлом членами сім'ї власника (ст. 292 ЦК);

- право фактичного власника, який, не будучи власником майна, добросовісно, ??відкрито і безперервно володіє цим майном як своїм (ст.

234 ЦК);

- право установи за самостійним розпорядженням доходами і майном, отриманими в результаті дозволеної господарської діяльності (п. 2 ст. 298 ЦК).

Всі перераховані вище речові права, в юридичній літературі також називаються обмеженими речовими правами.

Характеристика основних прав осіб, які не є собственнікамі.Право власності хоча і не безмежне, але є найбільш широким за обсягом правомочностей речовим правом. На відміну від нього обмежене речове право являє собою право на чужу річ, вже присвоєну іншою особою - собственником.Предоставляемые таким речовим правом можливості завжди обмежені за змістом і тому є набагато більш вузькими, ніж правомочності власника. Поряд із загальними властивостями всіх речових прав, важливою юридичною особливістю обмежених речових прав є їх збереження навіть у випадку зміни власника відповідного майна. Таким чином, ці права завжди слідують за річчю, а не за власником. Право слідування є характерною ознакою речових прав.Другое властивість обмежених речових прав полягає в їх вироб? Дності, залежно від права власності як основного речового права.Характер і зміст обмежених речових прав визначаються безпосередньо законом, а не договором, і їх виникнення нерідко відбувається поза волею власника.

Сервітут.Согласно нормі ст. 274 ГК під сервітутом розуміється право обмеженого користування чужим нерухомим майном, тобто право власника земельної ділянки або іншої нерухомості вимагати від власника сусідньої ділянки (або іноді - також від власника іншої ділянки) надання йому права обмеженого користування сусідньою ділянкою. Сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу та проїзду через сусідню ділянку, прокладки ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації та ін Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно (п. 3 ст. 274 ЦК, ст. 27 Закону про реєстрацію прав). Розрізняють такі основні види сервітуту:

а) приватний сервітут-встановлюється відповідно до цивільного законодавства;

б) публічний сервітут-встановлюється законом або іншим нормативним правовим актом, без вилучення земельних ділянок.

Право постійного безстрокового користування земельною участком.В відповідно з цим правом перебуває у державній або муніципальній власності земельна ділянка надається громадянам або юридичним особам на підставі рішення державного або муніципального органу, уповноваженого надавати земельні ділянки у таке користування ( п. 1 ст. 268). В силу ст. 20 ЗК в постійне (безстрокове) користування земельні ділянки надаються державним і муніципальним установам, федеральним казенним підприємствам, а також органам державної влади та органам місцевого самоврядування. Громадянам земельні ділянки в постійне (безстрокове) користування не надаються (п. 2 ст. 20 ЗК), проте громадяни, які володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, мають право придбати їх у власність. Поряд з правом володіння, користування земельною ділянкою передбачає і право забудови, що полягає в можливості зведення на відповідній ділянці будівель, споруд та інших об'єктів нерухомості, що стають власністю забудовника (п. 2 ст. 269 ЦК).

Право довічного успадкованого володіння земельною участком.В відповідно до норми ст. 266 ГК вказане право увазі не тільки право володіння, користування та успадкування земельної ділянки, а й право забудови, яке полягає в можливості зведення на відповідній ділянці будівель, споруд та інших об'єктів нерухомості, що стають при цьому власністю забудовника. Це право, придбане громадянином до введення в дію ЗК, за ним зберігається. Проте новий ЗК виключає цю категорію прав.

Право господарського відання і право оперативного управленія.Данние права виникають у підприємства чи установи з моменту фактичної передачі власником ним свого майна (п. 1 ст. 299 ЦК). Головною особливістю цих прав слід вважати те, що вони є похідними, залежними від прав власника і не можуть існувати у відриві від права власності. Суб'єктами цих прав можуть бути лише юридичні особи, існуючі в певних організаційно? Правових формах. Об'єктами цих прав виступають майнові комплекси, закріплені на балансі відповідних юридичних осіб.

Право господарського веденіяявляется більш широким, ніж чим право оперативного управління. Воно являє собою право державного або муніципального унітарного підприємства володіти, користуватися і розпоряджатися майном публічного власника в межах, встановлених законом або іншими правовими актами (ст. 294 ЦК). Цей вид речового права обмежений правами власника майна. Згідно з нормою ст. 295 ЦК власник майна, що перебуває у господарському віданні, відповідно до закону вирішує питання створення підприємства, визначення предмета і цілей його діяльності, його реорганізації та ліквідації, призначає керівника підприємства, здійснює контроль за використанням за призначенням і збереженням належного підприємству майна. Власник має право отримувати частину прибутку від використання майна суб'єктом господарського відання. Підприємство не має права продавати належне йому нерухоме майно, здавати його в оренду, вносити в якості внеску до статутного (складеного) капіталу господарських товариств і товариств або іншим способом розпоряджатися цим майном без згоди власника.

Право оперативного управленіяпо порівнянні з правом господарського відання є ще більш обмеженим правом. Їм володіють казенні підприємства, створювані на базі частини державного або муніципального майна, і установи, що фінансуються власником. Суб'єкти цього права відповідно до ст. 296 ГК має право володіти, користуватися і розпоряджатися закріпленим за ними майном лише в межах, встановлених законом, відповідно до цілей своєї діяльності, завданнями власника і призначенням майна. Казенне підприємство не має права без згоди власника розпоряджатися не тільки нерухомим, але і рухомим майном. Самостійно воно лише реалізує вироблену ним продукцію.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =