загрузка...
Event- менеджмент / Адміністративний менеджмент / Бренд-менеджмент / Інноваційний менеджмент / Інформаційний менеджмент / Контролінг / Лідерство / Менеджмент в галузі / Менеджмент ресторанного та готельного бізнесу / Менеджмент (іспит) / Організаційна поведінка / Організація виробництва / Основи менеджменту / Практика з менеджменту / Виробничий менеджмент / Ризик-менеджмент / Стратегічний менеджмент / Теорія управління / Управління організацією / Управління персоналом / Управління проектами / Управлінські рішення
Головна >
Менеджмент >
Менеджмент в галузі >
« Попередня Наступна »
Єгорова Н.Ю. С.Д., Бобров В.А.. Менеджмент в домашньому господарстві: навчальний посібник, - перейти до змісту підручника

12.4. Фінансова безпека: нерухомість, антикваріат

загрузка...

Залежно від свого соціального стану, від обсягу наявних у розпорядженні фінансових коштів, від прогнозів на майбутні доходи і від багатьох інших факторів сім'ї вибирають способи використання своїх коштів.

Можна виділити, наприклад, інвестиції в нерухомість, які можна класифікувати таким чином:

- придбання житла для тривалого періодичного або постійного перебування членів сім'ї;

- придбання нерухомості для відпочинку або проживання родичів;

- покупка нерухомості з метою збереження капіталу і забезпечення майбутнього. Тут інвестори керуються такими міркуваннями: страхування від інфляційного і політичного (у разі зміни ладу) ризиків; створення притулку в разі майбутніх фінансових проблем.

При цьому розрізняють інвестиції в нерухомість тут, в Росії, а також за кордоном. Для росіян така можливість з'явилася тільки в 1992 р. За масштабами щорічних інвестицій в нерухомість за кордоном Росії відводиться не останнє місце.

Реальна оцінка сьогоднішніх інвестицій наближається до 5-6 млрд дол

Купівля нерухомості в Росії може переслідувати різні цілі. Так, забудований або незабудована ділянка може бути куплений для створення виробничого підприємства, відкриття складу, автозаправної станції, магазину, ферми, а також для подальшого перепродажу в надії на майбутнє підвищення цін на нерухомість.

Нерухомість при своєму використанні дає дохід (здається в оренду, в найм), плюс ще зберігається вкладений вами капітал, а може бути, у зв'язку зі стрибками цін і збільшується.

З різноманіття варіантів фінансової поведінки сімей не можна зробити висновок, що споживання, накопичення та інвестування послідовно змінюють один одного як провідні форми фінансової поведінки сімей у міру зростання їх доходів. В аналізі поведінки сімей з точки зору фінансового ринку використовуються різні аналітичні інструменти. Наприклад, конкретні вчинки фінансової поведінки можна віднести до одного з його видів: позитивному або негативному.

Позитивне фінансова поведінка-це діяльність щодо зменшення боргів і вивільненню коштів зі сфери поточного споживання для їх акумуляції і здійснення інвестицій. Негативний фінансова поведінка-додаткове залучення коштів у поточне споживання за рахунок збільшення боргів, витрати заощаджень, продажу свого майна. Виявлено, що для сімей з низькими доходами характерна відсутність ознак обох видів поведінки: в борг не дають, в борг не беруть. На багаті сім'ї припадають найбільші суми як заощаджень, так і боргів. Бажання і вміння робити заощадження притаманні як бідним, так і багатим. Затребувані економікою сім'ї такі людські якості, як раціональність, ощадливість, турбота про завтрашній день, не залежать від рівня доходів членів сім'ї.

Резюме

Отже, портфельним аналізом повинна володіти будь-яка сім'я, починаючи з певного рівня достатку, заможності. Управління фінансами сім'ї стає тактикою, а стратегією. Розподіл грошей між споживанням, заощадженням та інвестуванням - це розподіл між сьогоденням і майбутнім, своїм майбутнім і майбутнім своїх дітей. Рівень портфельного аналізу вимагає інтуїції, творчості, обгрунтованості рішень, знання кон'юнктури ринку, відповідальності.

Контрольні питання

1. Чим відрізняються управління сімейним бюджетом і керування фінансовим портфелем сім'ї?

2. Розкрийте зміст поняття «споживчий портфель» в економіці сім'ї.

3. Розкрийте зміст поняття «накопичувальний портфель».

4. Розкрийте зміст поняття «інвестиційний портфель».

5. Які типові фінансові стратегії сімей в Росії?

Практичні завдання

1. Проаналізуйте своє фінансове поведінку як позитивне і як негативне.

2. Який з видів портфелів у фінансах сім'ї повинен бути пріоритетним? Чому?

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =

енциклопедія  біфштекс  індичка  мус  наполеон